简单来说质押：比如你把苹果手机押给典当行，典当行给你2000元，2个月内你本金+利息去赎回手机，这就是质押（在借款期内物品由出资方保管不得动用，在有效期内，该物品所有权依然归借款人所有，该方式一般针对

可以1：结清尾款重贷 裸车价60多万，还在分期中，证明您车子应该还了一两年，按车价折损率，现车价值45万左右是没问题的，全款车再贷可以贷40-45万出来（尾款20万可以由贷款公司垫资），这种方式优势是

房产抵押是可以多套一起抵押的，介于你的描述的情况是需要多贷100万，是可以办到的。 但小产权房子不能上市交易，不能办理抵押，可以直接用成都的房子直接做高金额成都的房子价值应该在300万左右，正常银行一

获取资产评估价的方式：1：自己测算（网上有房产挂价，如链家网、贝壳等，查询同小区，同面积户型的房产，参考市场卖价取平均值，然后打8-9折，比如房产市场卖价200万，评估价一般在160-180万）2：贷

常见的企业贷款：企业抵押贷款、企业信用贷款！其他类型的企业贷款（股权贷款、存单质押、工程项目贷款等）要求：企业经营正常，正常缴税，企业负债不超年企业净利润，无行政处罚，诉讼，有实际经营，营业额能体现。

安置房可以贷款1：安置房属于政府规划用地用于安置符合要求的低收入群体或因占地拆迁就地安置当地居民所修建的房屋，其性质属于住宅、土地性质属于划拨用地。2：安置房取得产权证，一般满5年可上市交易，能上市交

银行一般不接受个人贷款业务、即使办理也很难找到适合自己的银行（能通过、利率低、还款方式好、年限长等）1：需要自行准备材料：身份证、户口、结婚证 、产权证 、工作证明/执照、征信、房屋调档、流水、用途购

抵押贷款：是指借款人向银行或金融机构提供房车等具备市场价值的抵押物而获得贷款并支付相应的利息，当借款人无法偿还本息，机构可依法处理资产从而收回自己的本金利息的方式抵押物：全款/按揭的：住宅、公寓，商铺

2021年的按揭和商业抵押率行情：按揭五大行5.8%起 、 商业抵押贷3.75%起1：从买房贷款利率成本来说，肯定是先借钱全款买房，然后马上做商业抵押贷款更好2：为响应国家政策住房只住不炒，对购房人的

房贷利率执行方式现在有：基准利率上下浮 / LPR+基点其实简单来说，怎么选择房贷利率的执行方式，看房贷年利息是否高于5%，就现近两年公布的lpr值在4.65％，且相对稳定，如果高于4.65其实就可以

抵押贷款利率 1：最低 ：3.75%（市场最低）2：消费贷：5-7.5% （常规） 经营贷：（3.75-4.5%）消费和经营贷取决于客户贷款用于消费还是经营。逻辑上看客户是上班/做生意，当然上班客户也

【抵押贷款条件】年龄：（18-65岁，抵押人最高能做到75岁）房龄：（20年内大多数银行都支持，20-35年的房龄个别银行可做）能办理抵押：（能上市交易的房产且房产证已下）借款人有还款来源：（一般要求

贷款周期影响因素：周末不能办理、客户自身时间安排、银行自身原因、选择的机构、是否需要结清上家银行1：银行抵押贷款一般办理周期：常规10-15个工作日，个别银行线上审批能做到5个工作日下款2：金融公司/

抵押贷款一般最长30年，因为超过30年贷款总利息会超过本金就目前贷款市场：先息后本因为本金风险打，常见的是3-5年期，个别银行能做10年都需要部分或全部归还本金等额本息受政策影响最长一般是10年，部分

可以买卖，按揭房买卖过户的前提是：1：能提供房产证在房管局办理过户手续。一般需要结清银行贷款，可以贷款公司垫资结清欠款。2：新民法典规定可以带抵过户，但需要银行同意。所以现在一般采取的方式是结清欠款后