首先，我们先了解质押和抵押是什么？
质押：指债务人或第三人将其特定财产（移交)给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。
抵押：指债务人或第三人(不转移)对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。
其次，再了解他们的相同点和不同点。
相同点：都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
不同点。
1、名称不同：抵押的财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。。质押的财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。
2、抵押担保应当在房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关。。质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。
3、因为抵押不转移抵押物，质押必须转移占有质押物，所以：抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。。质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。
简单来说
质押：比如你把苹果手机押给典当行，典当行给你2000元，2个月内你本金+利息去赎回手机，这就是质押（在借款期内物品由出资方保管不得动用，在有效期内，该物品所有权依然归借款人所有，该方式一般针对可移动贵重物品等 ）
抵押：不动产为不可移动产品，采取在相关机构办理抵押登记权利价值的方式。当借款人无力偿还，出资方可依据法规和合同将抵押物拍卖出售等方式弥补算是。有效期内，房产的使用权不受影响。
