可以的，不管你有多少套房子都可以合在一起做抵押，但是需要注意：第一：您的流水必须要覆盖加上本笔贷款的所有月供。比如您这次贷款需要贷200-300万，那你一年的银行进账流水就要有200-300万。第二：负债不能过高，负债比不能超过百分之80。比如您本次抵押贷款可贷300万，本身负债有100万，银行就可能只会给您放200万。第三：有些银行对额度有要求。比如300万，那你本笔贷款最高额度也就只能贷到300万。
房产抵押是可以多套一起抵押的，介于你的描述的情况是需要多贷100万，是可以办到的。
但小产权房子不能上市交易，不能办理抵押，可以直接用成都的房子直接做高金额
成都的房子价值应该在300万左右，正常银行一般都只有7成，要多贷成数，可以采取担保公司加保的方式，这样可以做到8成甚至9成。
同时您是扩厂，证明您现在在经营，可以选择小微企业经营性信贷/发票贷/税贷，也能满足您的资金需求
两套房子当然是可以合起来做的。但是肯定会有一定要求的。首先，两套房子房产证是必须有的，并且都是可以上市交易的。其次银行贷款也会有额度限制，一般银行消费大多限制在100万以内。还有的经营性贷款有的是200万，有的是500万，有的1000万，有的2000万。经营性贷款重要的一点就是如果你的房子可贷款金额400万，那如果真实经营入账是超过400万的那也可以，但是有其他贷款100万的话，那经营就得500万往上了，银行最注重的就是是否有还款来源。想要做银行，征信得保护好!
银行是接受多套房产叠加一起贷的 但是仅限于可上市交易的房产 因为你三道堰的房子是小产权房只有使用权 没有房产证所赋予的所有权 所以银行自然也不接受抵押贷款
但是你成都这套房子按照你的描述价值300万 你自己又是真实做生意 贷款用途是扩大规模 这种情况是可以超成贷的 300万的房子最高可以贷10成 当然超成贷也是有代价的 那就是利率会比正常成数的贷款利率高一些 如果你贷正常7-8成也能贷到210万-240万 如果这个金额你觉得够用 那我建议你就不考虑超成贷
